Vente appartement 3 pièces 86000 - Poitiers

Réf. : EVR-31712513

L'agence Guy Hoquet vous présente une solution de placement immobilier pérenne au sein d'une résidence sécurisée construite en 2005. Contrairement à la volatilité des marchés financiers, cet actif offre une stabilité remarquable grâce à son implantation dans un secteur à forte tension locative.

Situé au premier étage d'un ensemble parfaitement entretenu, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié :

Proximité immédiate : Établissements scolaires, lycées et commerces de bouche.

Accessibilité : Un réseau de transports facilitant la vie quotidienne des résidents.

Gestion sereine : La modernité de la construction limite drastiquement les provisions pour travaux imprévus.

Le bien est actuellement loué à des occupants fiables pour un montant de 530 € mensuels. Cette régularité de revenus, couplée à de faibles charges de copropriété, garantit un rendement constant et une valorisation patrimoniale sécurisée sur le long terme.

L'espace de vie a été conçu pour répondre aux standards de confort. Un séjour spacieux et lumineux orienté vers le bien-être avec accès sur une terrasse. Deux chambres aux dimensions généreuses, idéales pour des jeunes actifs ou des familles. Une salle de bains ergonomique et des sanitaires indépendants pour une fluidité d'usage optimale.

L'offre inclut une place de parking réservée, un atout concurrentiel majeur dans ce quartier. Ce critère, essentiel pour la fidélisation des locataires, assure une vacance locative quasi nulle. (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 502 lots - dont 251 lots habitation.
Charges annuelles : 1800.00 euros.