Vente appartement 3 pièces 86000 - Poitiers

Réf. : EVR-32388224

EN EXCLUSIVITE dans votre agence immobilière GUY HOQUET de Poitiers.
À vendre appartement avec balcon dans un secteur recherché de Poitiers proche Campus et CHU.
Dans un quartier dynamique et particulièrement prisé de Poitiers, où tout se fait avec simplicité et fluidité (commerces à 2 mn à pied, proximité immédiate Campus, CHU, transports et écoles) se dévoile un appartement qui coche toutes les cases d'un projet réussi.
Situé au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue de 2007, ce bien séduit dès les premiers instants par son agencement intelligent et sa fonctionnalité irréprochable.
Dès l'entrée, une distribution en étoile parfaitement pensée vient structurer les espaces : d'un côté, un espace de vie lumineux et chaleureux, de l'autre, un coin nuit préservé, propice au calme et à l'intimité.
La pièce de vie, avec sa cuisine ouverte sur la salle à manger, invite naturellement à la convivialité. Baignée de lumière, elle se prolonge vers un agréable balcon, véritable respiration extérieure où l'on imagine déjà les pauses ensoleillées ou les fins de journée apaisantes.
Côté nuit, deux chambres avec placards offrent confort et praticité, complétées par une salle de bains, des WC indépendants et de nombreux rangements, un vrai atout au quotidien.
En complément, vous bénéficierez d'un stationnement privatif au sein d'un parking sécurisé avec portail électrique, un confort indispensable sur le secteur, qui dispose néanmoins de nombreux stationnements libres côté rue.
Les plus qui font la différence :
Résidence récente et recherchée,
Appartement sain, sans gros travaux à prévoir,
DPE en C, gage de confort et de maîtrise énergétique,
Chauffage individuel et charges maîtrisées
Idéal pour un achat sécurisé ou un investissement locatif pertinent, le secteur étant soumis à une forte demande locative !
Un bien équilibré, rassurant, où l'on pose ses valises sans se poser de questions, et ça, sur le marché actuel, c'est précieux. À découvrir sans tarder.
(7.27 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 127 lots - dont 63 lots habitation.
Charges annuelles : 998.00 euros.