Vente appartement 1 pièce 86000 - Poitiers

Réf. : EVR-33086878

Dans la partie haute du Faubourg St Cyprien, proche des facultés et du centre-ville de Poitiers, ce studio de 20,88 m2 situé en rez-de-chaussée offre une configuration pratique et fonctionnelle dans une résidence bien placée.

Meublé et actuellement loué jusqu'en Mai 2027 (Bail d'1 an).

Il bénéficie d'un environnement très calme, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, avec un stationnement extérieur privatif qui vient compléter le confort au quotidien.

L'entrée dessert un coin placard bien pensé, permettant d'optimiser le rangement dès l'arrivée dans le logement.
Le dressing intégré et les placards encastrés participent à une bonne organisation de l'espace, particulièrement appréciable pour un studio.

La pièce de vie profite d'une cuisine aménagée, qui permet de cuisiner et de prendre ses repas sur place sans avoir à prévoir de lourds aménagements supplémentaires.
Les menuiseries en PVC avec double vitrage et volet roulant contribuent au confort intérieur.
La salle d'eau, aux normes PMR, est un véritable atout pour l'accessibilité, et les toilettes sont séparées pour plus de confort au quotidien.

L'ensemble est situé dans une copropriété bien entretenue, construite en 1996, avec un chauffage individuel électrique permettant de maîtriser sa consommation. Le raccordement à la fibre optique ajoute un vrai plus pour le télétravail ou les études.

Pour les moments de détente, le secteur est également bien pourvu en espaces verts : l'Îlot Tison se situe à environ 500 m, offrant de belles possibilités de promenades et de sorties à l'air libre.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 544 €
- Charges de copropriété : 54€
- DPE : D
- Mode de chauffage : individuel électrique

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