A propos de ce bien
RARE - ENPLACEMENT EXCEPTIONNEL EN PLEIN CENTRE VILLE - IMMEUBLE DE 4 APPARTEMENTS - 2 GARAGES - VENDU ENTIEREMENT LOUE
Nous vous proposons ce charmant immeuble en très bon état situé Rue Gaston Hulin en plein centre ville de Poitiers.
L'immeuble se compose de 4 appartements :
- Au rez de chaussée Un T1 bis de 22m2
- Au 1er et 2ème étage un magnifique duplex de 109m2 avec jardin et garage
- Au 3ème étage un T3 de 58m2 avec balcon
- Au 4ème étage un T3 de 58m2
- Un garage
L'ensemble des appartement sont actuellement LOUES permettant un investissement securisé dans un immeuble bénéficiant d'un emplacement exceptionnel en plein centre ville. REVENUS LOCATIFS HC ANNUEL : 32 500EUR
Les + :
Emplacement central, fort potentiel locatif (possibilité d'améliorer les loyers)
Tous les appartements sont loués ? revenu immédiat garanti
Mix de logements : du studio au duplex, ce qui permet une diversification des loyers.
Présence de garages : source de revenu complémentaire
2 100EUR/m2 pour un immeuble de 4 appartements en bon état
Rentabilité nette aux alentours des 5% actuellement
Commodités
- Immeuble
- Construction : 1900
- Surface de 228,00 m2
- Cuisine : Sans cuisine
- Nombre d'étage : 4
- Garage : 2
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- Charges : 320 € par mois
- DPE : E (320)
- GES : E (54)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 498 000 €.
Honoraires : 5.75% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 470400.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
ROUQUET IMMOBILIER
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- 20, Rue Henri Pétonnet
- 86000 poitiers
- 07.86.53.63.21
- 05.49.62.21.88
- Fiche agence
- Site Web
