A propos de ce bien
- Emplacement Stratégique & Descriptif
Idéalement situé Boulevard Anatole France, entre le Centre-Ville et le Pont Neuf. Un secteur prisé, à fort potentiel locatif.
Nous vous proposons cet ENSEMBLE IMMOBILIER de plus de 140 m², composé de deux maisons de bourg mitoyennes à rénover.
- Le Projet : Une modularité totale pour votre rentabilité
Avec 140 m² exploitables, cet ensemble offre une flexibilité totale pour votre stratégie patrimoniale :
* Division officielle pour multiplier les lots
* Création d'un co-living haut de gamme (fort rendement à la chambre)
* Stratégie d'arbitrage en revente à la découpe
* Exploitation en courte ou longue durée
Côté Réno & Performance : DPE E actuellement. Optimisez votre déficit foncier ! Les travaux d'amélioration (isolation plafond, mode de chauffage, VMC) sont à englober dans votre enveloppe globale pour faire grimper la note énergétique et la valeur verte du bien.
- LE BONUS INVESTISSEUR (Exclusivité)
Besoin de stationnement ou d'un levier de rentabilité supplémentaire ? Un grand hangar, parfaitement exploitable pour y créer de nombreuses places de parking (un actif très recherché dans le secteur !), est également disponible à la vente. Contactez-moi directement en privé pour obtenir tous les détails et les conditions sur ce lot stratégique.
- Un pur produit d'investissement 'Clefs en poche'
Ne laissez pas passer cette opportunité avant la rentrée. Rencontrons-nous dès aujourd'hui pour chiffrer votre projet et bénéficiez de notre accompagnement global : Achat - Gestion - Location.
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Commodités
- Immeuble
- Construction : 1930
- Surface de 140,00 m2
- 12 Pièces
- 9 Chambres
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 3 000 € par an
- DPE : E (293)
- GES : E (62)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 275 000 €.
Honoraires : 5.77% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 260000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Bed & School Poitiers
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- 69 Rue Carnot
- 86000 Poitiers
- 05.49.03.24.40
- 05.49.03.24.40
- Fiche agence
- Site Web
