A propos de ce bien
RARE - IMMEUBLE - 5MIN A PIED PLACE DU MARCHE - ENTIEREMENT LOUE - PRIX PROPOSE 262 500EUR + 170 000EUR DE PRET RESTANT A REMBOURSER A 1.77%
Nous vous propons cet immeuble de 150m2 situé en centre-ville de Poitiers à 5min à pied de la place du Marché. L'immeuble se compose en rez de chaussée d'un local commercial de 23m2 , puis de 6 appartements de type studio d'une surface comprise entre 14 et 16m2 sur 3 niveaux. L'ensemble de l'immeuble est actuellement loué pour un revenu locatif annuel de 26 126EUR hors charges.
Travaux récents dans l'immeuble :
- Chaudière et ballon d'eau chaude
- Ravalement de façade intérieur
- Controle et correction de l'electricité des communs
- Controle de la couverture
- Ravalement de façade côté rue datant d'environ 10 ans
MONTAGE FINANCIER :
Prix de vente de la SCI : 242 500 EUR FAI comprenant 100% de l'immeuble
Prêt restant à rembourser : 170 000 EUR avec un taux de 1.77%
Soit un total de 412 500 EUR
Avantage de ce montage :
- Pas de frais d'enregistrement
- Possible de faire un transfert de prêt pour que le futur acquéreur puisse bénéficier du taux d'intérêt à 1.77%
Prix de vente de l'immeuble sans rachat SCI : 412 500EUR
Commodités
- Immeuble
- Construction : 1900
- Surface de 150,00 m2
- Cuisine : Sans cuisine
- Nombre d'étage : 4
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : E (309)
- GES : E (56)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 242 500 €.
Honoraires : 5.43% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 230000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
ROUQUET IMMOBILIER
-
- 20, Rue Henri Pétonnet
- 86000 poitiers
- 07.86.53.63.21
- 05.49.62.21.88
- Fiche agence
- Site Web
