Location local commercial 86000 - Poitiers

Réf. : EVR-32188563

Opportunité d'installer votre activité sur un  axe fréquenté de Poitiers. Ce local atypique offre une visibilité maximale, idéale pour un projet de bar, petite restauration ou concept de dégustation. Ce local comprend :
RDC :
-          Espace bar de 40m2 environ : entièrement équipé (comptoir, pompe à bière, frigo 3 portes) avec salle attenante, tables et chaises à disposition
-          Cuisine de 13m2 environ : fonctionnelle, équipée d'une hotte et d'un second frigo 3 portes
1er étage :
-          Deux grandes salles lumineuses de 20 et 23m2
-          Terrasse de 30m2 à aménager (fort potentiel)
-          Espace sanitaire de 8m2 à finir de rénover selon vos besoins
2ème étage : 3 pièces de 4, 6 et 12m2 idéales pour un bureau de direction
Vous pourrez stationner sur le parking juste à côté du local.
 Bail commercial à créer. Loyer mensuel de 2 000 EUR non soumis à TVA. Paiement mensuel. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer + un dépôt de garantie supplémentaire sera demandé si le preneur souhaite utiliser le matériel en place + caution personnelle. Taxe foncière à la charge du preneur. Honoraires d'agence 4 800 EUR HT. Honoraire de rédaction du bail et de l'état des lieux en sus. Libre immédiatement. Pas d'activité concurrentielle avec celles déjà en place sur la parcelle.