Location local commercial 86000 - Poitiers

Réf. : EVR-32614379

Situé sur un axe à fort trafic à l'entrée « Porte de Paris », ce local commercial de 85m2 environ profite d'une excellente visibilité pour votre futur projet. Situé sur un carrefour à très fort flux automobile, il offre une exposition permanente et massive à des milliers de véhicules chaque jour.
Ce local se distingue par une vitrine imposante de plus de 6ml. A l'intérieur, une hauteur sous plafond de 2.87m. l'ensemble est entièrement accessible PMR.
Le local se compose de :
-          Un espace accueil de 10m2 environ
-          3 bureaux fermés, spacieux et lumineux avec des surfaces de 11 à 20m2
-          Un local social de 15m2 environ incluant un sanitaire, le point d'eau (ballon d'eau chaude) et le tableau électrique.
Le local est dans un bon état général avec seulement quelques petits travaux de rafraichissement à prévoir. Equipé de prises RJ45. Pas de système de chauffage.
 Bail commercial à créer. Loyer mensuel de 1500EUR HT. Paiement mensuel. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer. Taxe foncière à la charge du preneur. Honoraires d'agence 3 600 EUR HT. Honoraire de rédaction du bail et de l'état des lieux en sus. Libre immédiatement.