A propos de ce bien
Investissement Immobilier : Maison Spéciale Colocation ? 194 m²
Opportunité à fort rendement ? Bien vendu loué
Idéalement située à proximité immédiate des transports et des commodités, cette bâtisse de 1947 offre un volume généreux et une configuration déjà optimisée pour l'exploitation en colocation.
Points Forts pour l'Investisseur :
Surface généreuse : 194 m² habitables sur une parcelle de 182 m².
Configuration actuelle : 7 pièces dont 6 chambres, permettant une rentabilité immédiate.
Sanitaires optimisés : 1 salle de bain, 2 salles d'eau et 3 WC (un confort essentiel pour la vie en communauté).
Emplacement stratégique : Proximité directe des transports en commun, un critère n°1 pour les locataires actifs ou étudiants.
Potentiel d'Optimisation :
Bien que le bien nécessite un rafraîchissement global, il présente un potentiel de valorisation important (travaux énergétiques, modernisation de la cuisine, redistribution éventuelle). Le salon/séjour exposé Ouest offre une pièce de vie lumineuse et conviviale.
Un produit rare sur le marché, alliant une grande capacité d'accueil et un emplacement connecté. Parfait pour un déficit foncier ou un projet LMNP après rénovation. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Commodités
- Maison
- Construction : 1947
- Surface de 194,00 m2
- Séjour : 25 m2
- Terrain de 182 m2
- 7 Pièces
- 6 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 3 Salles d'eau
- 3 WC
- Parking : 2
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : C (115)
- GES : C (21)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 336 000 €.
Honoraires : 5.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 320000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Guy Hoquet POITIERS
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- 1 Rue Alsace Lorraine
- 86000 Poitiers
- 07.62.67.79.50
- 05.17.86.01.40
- Fiche agence
- Site Web
