Vente maison 3 pièces 01310 - Polliat

Réf. : EVR-32716427

En EXCLUSIVITE

Découvrez cette maison 3 pièces de 65,43 m² sur une parcelle de 249 au centre de la commune de Polliat proche de tous commerces et écoles.

A l'entrée de cette maison sur votre gauche vous découvrirez une cuisine, une salle d'eau avec WC.
Sur votre droite, le salon et une chambre donnant sur la terrasse extérieure.

Au bout du couloir, une arrière-cuisine facilement transformable en chambre ou bureau de 12,6 m² qui donne sur un extérieur d'environ 30 m² à aménager selon vos envies, très agréable.

Un carport à l'entrée de la maison de 10m² viendra abriter votre véhicule.

Un très gros potentiel s'offre à vous pour aménager les combles d'environ 50 m² , idéal pour créer deux chambres supplémentaires et une salle de bain.

Ce bien comblera des acquéreurs qui désirent effectuer des travaux et s'offrir une maison de ville avec extérieur à leur gout.

Caractéristiques :

- Chauffage électrique
- DPE : F
-GES : C

Taxe foncière : 538 euros

Prix : 99000 euros

contact : Quentin Caillot

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr QUENTIN CAILLOT, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) , agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 838 237 162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société COSSON IMMO SASU.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son disponible sur le site Géorisque : [URL masquée pour votre sécurité]

Surface : 65,43 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2026

Consommation énergie primaire : 419 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 220 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2443euros à 3305euros prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F