Vente maison 7 pièces 27500 - Pont Audemer

Réf. : EVR-32749456

Idéalement située à seulement 5 minutes de l'hypercentre de Pont-Audemer dans un joli village et à proximité des commerces, venez découvrir cette magnifique bâtisse de 1821. Alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, cette propriété normande, lumineuse vous offre un cadre de vie exceptionnel.
Le rez-de-chaussée, chaleureux et convivial :
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par l'élégance et la belle hauteur sous plafond.
Une spacieuse pièce de vie de 39 m², baignée de lumière naturelle, réchauffée par une belle cheminée à foyer ouvert.
Une grande cuisine aménagée, prolongée par une arrière-cuisine très fonctionnelle.
Un WC indépendant.
L'espace nuit, idéal pour accueillir toute la famille :
Au 1er étage : Un palier dessert 3 grandes chambres lumineuses, accompagnées de 2 salles de douches modernes et d'un toilette séparé.
Au 2ème étage : Un véritable cocon sous les toits ! Une vaste chambre mansardée pleine de charme, équipée de nombreux rangements sur mesure et d'un point d’eau.
Côté jardin, de superbes prestations extérieures sur 650 m² :
Une grande terrasse joliment paysagé, pensé comme un véritable havre de paix.
Une vue dégagée sur la vallée et sans aucun vis à vis.
Une piscine chauffée avec son pool house et une grande terrasse ensoleillée, parfaites pour vos journées d'été.
Les petits plus : Deux pièces indépendantes supplémentaires. L'idéal pour aménager un bureau pour le télétravail, une chambre d’amis, un atelier ou un espace de stockage.
Un garage avec atelier (accès facile depuis la rue) et une cour offrant un espace de stationnement privatif.
Une localisation stratégique à 5mn de Pont-Audemer :
Profitez de la douceur de vivre normande tout en restant connecté !
Commerces à pied / à proximité immédiate.
5 min du centre de Pont-Audemer ('La Venise Normande').
Accès rapide à l'A13 : à seulement 1h50 de Neuilly-sur-Seine et 2h de Paris.
Une maison coup de cœur, rare sur le secteur. N'attendez plus pour la visiter !
Prix de vente : 349 000euros (honoraires charge vendeur)
Consommation énergétique : G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Coldwell Banker Alcapa Invest - SIREN 793 427 386
Géraldine Bernardin - Agent commercial en immobilier - EI - RSAC N°820172807