Vente maison 4 pièces 14690 - Pont d'Ouilly

Réf. : EVR-32063547

EXCLUSIVITE, Proche de Pont d'Ouilly au coeur de la SUISSE NORMANDE, à 2H30 de PARIS.
Située dans un village plein de charme, venez découvrir cette maison indépendante au caractère rustique et qui a conservé toute son authenticité et ses éléments d'origine.
Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie d'environ 41m² comprenant une cuisine ouverte sur le salon avec cheminée, idéale pour des moments chaleureux et une salle de bains avec WC.
A l'étage, le palier dessert trois chambres ainsi qu'un second WC avec lavabo.
Le grenier offre une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre d'appoint, bureau ou espace de rangement selon vos besoins.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin à l'arrière ainsi que d'un terrain en face de la propriété, pour une surface totale d'environ 577 m². Un abri/atelier attenant à la maison complète l'ensemble.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Appelez-nous pour une visite : ALT IMMOBILIER PONT D'OUILLY - 02.31.50.30.00
REFERENCE : DE139P PRIX : 92 900 HAI Le prix comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit TTC du prix hors honoraires. Agence ALT IMMOBILIER de PONT D'OUILLY Tel : 02 31 50 3000. ALT IMMOBILIER spécialiste de la SUISSE NORMANDE c'est aussi une agence à PUTANGES-LE-LAC (02.33.12.52.12) à votre service.
EXCLUSIVE NORMANDY under an hour from the ferry port in a charming village setting, this detached cottage is full of rustic character and retains many of its original features.
On the ground floor, you will find a bright and spacious 41m² open plan living area with kitchen and lounge, complete with a fireplace - perfect for cosy evenings. A bathroom with WC completes this level.
Upstairs, there are three bedrooms and a second WC with wash basin.
The attic provides and additional room which could be used as an occasional bedroom, office, or storage area. Outside, the property benefits from a rear garden as well as additional land opposite the house, giving a total plot size of approximately 577m². A recently built chalet attached to the property adds further flexibility and potential. A great opportunity not to be missed!
REFERENCE : DE139P - PRICE : 92,900 euros agency fees included. The price includes agency fees charged to the buyer ; 10 % TTC. Agency ALTIMOBILIER in PONT D'OUILLY Tel ; 02 31 50 3000 2 Agencies at your service, specialists in the SUISSE NORMANDE, ALTIMMOBILIER PONT D'OUILLY and PUTANGES LE LAC.

Honoraires inclus de 10.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 84 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1980.00 et 2710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.