Vente maison 4 pièces 73330 - Le Pont de Beauvoisin

Réf. : EVR-32772150

Votre agence immobilière BMI COTRIMO à La Bridoire 73520 vous propose à la vente cette maison de plain-pied 3 chambres avec terrain et garage sur Le Pont de Beauvoisin 73330.

Maison familiale de plain-pied - DPE C - Environnement calme et recherché

Située dans un cadre agréable et paisible, cette maison de plain-pied parfaitement entretenue saura séduire les familles en quête de confort et de praticité. Son excellent classement énergétique en DPE C est un véritable atout pour maîtriser votre consommation au quotidien.

Vous profiterez d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur une belle pièce de vie, l'ensemble offrant une surface de 44m² , et donnant accès à une grande terrasse idéale pour les beaux jours. L'habitation comprend également 3 chambres (pour des surfaces de 10.27m², 10.32m² et 11.83m²), une salle de bains avec baignoire et douche, un cellier ainsi qu'un WC séparé.

Un garage avec espace buanderie ainsi qu'un double carport viennent compléter les prestations de cette maison.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 770 m², parfaitement entretenu et aménagé pour répondre à toutes vos envies.

Plusieurs espaces distincts composent les extérieurs :

- Une vaste zone de stationnement en gravier permettant d'accueillir plusieurs véhicules, complétée par un double carport.
- Un agréable lieu de détente avec une piscine hors sol au sel de 3,25 x 5 m, équipée d'une pompe à chaleur pour prolonger la saison des baignades.
- Un cabanon de jardin, idéal pour le rangement du matériel et des équipements extérieurs.

L'ensemble offre un cadre de vie soigné, fonctionnel et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Les + :
- Maison de plain-pied sans vis-à-vis
- Hors lotissement
- DPE classé C
- Environnement calme et agréable
- Centre-ville et commerces à proximité
- Terrain clos et arboré
- Grande terrasse
- Piscine hors sol

Le Pont-de-Beauvoisin est une commune dynamique idéalement située à seulement 6 km du lac d'Aiguebelette, à environ 30 km de Chambéry et à 70 km de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry. Vous bénéficierez sur place de toutes les commodités : commerces, grandes surfaces, écoles et lycées.

Une belle opportunité pour une vie de famille alliant confort, calme et proximité des services. Une maison où confort, tranquillité et qualité de vie se conjuguent au quotidien. À visiter sans tarder !

DPE Consommation énergies primaires : 148 kWh/m² par an valeur C
Émission gaz à effet de serre : 4 Kg CO2/m²/an valeur A
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : 1340euros Montant maximum : 1870euros/an
ADEME n° 2573E2776727E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires d'agence à charge vendeur
Contact : Agnès LANDOIN Agent Commerciale
RSAC 840 357 495
CPI 69012018000032857
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