A propos de ce bien
La Team MAUGÉ vous propose :
Cette très jolie maison familiale récemment rénovée avec goût. D'une superficie de 140m², vous apprécierez sa luminosité, ses beaux volumes, ainsi que sa cuisine toute équipée au design contemporain.
Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste : entièrement clos et arboré, vous serez préservé du vis-à vis grâce à une végétation soignée.
Vous bénéficierez également d'un sous-sol semi-enterré composé d'un garage double de 40m², d'un espace buanderie/chaufferie et d'une pièce complémentaire.
Au niveau principal :
- Pièce de vie de 50m²
- Suite parentale de 20m² avec salle d'eau
- WC séparés
Au niveau supérieur :
- 2ème chambre de 28m²
- 3ème chambre de 21m² avec dressing
- Salle de bains avec WC de 7,50m²
Au niveau inférieur :
- Garage double de 40m²
- Buanderie/chaufferie de 15m²
- Pièce annexe de 13m²
Caractéristiques du bien :
- Maison individuelle
- Superficie de 140m²
- Terrain clos et plat de 504m²
- Rénovation complète entre 2023 et 2025
- 3 chambres dont suite parentale au niveau principal
- Terrasse en bois de 2025
- Sous-sol semi-enterré (garage double, pièce annexe et buanderie)
- Terrain piscinable
- Menuiseries double vitrage bois
- Volets roulants électriques centralisés
- Chauffage par radiateurs électrique
- Climatisation réversible
- Hors lotissement, hors copropriété
- À moins de 10min à pieds du parc municipal de Chavanoz et du stade
- À 3min des écoles (15min à pieds)
- Taxe foncière de 1200€
- DPE 155 (C), GES 6 (B)
- Estimation des coûts annuels entre 1990€ et 2760€ (année de référence 2021, 2022 et 2023)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
Élodie MAUGÉ
Agent immobilier
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Commodités
- Maison
- Construction : 1948
- Surface de 140,00 m2
- Terrain de 504 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 2 Salles d'eau
- 2 WC
- Copropriété : non
- DPE : C (155)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix : 379 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ELODIE ET MAXIME MAUGE IMMOBILIER
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- 487, Route De La Garenne
- 38200 LUZINAY
- 07.60.31.85.74
- 06.51.36.98.02
- Fiche agence
- Site Web
