A propos de ce bien
Ce duplex neuf, livré en mai 2025, s'inscrit dans une maison de maitre totalement rénovée de trois appartements située au coeur d'un ilot de verdure .
Au sein d'une résidence fermée , il est situé à proximité de toutes les commodités et de l'arrêt du tramway .
D'une superficie de 115 m² habitables , au premier et dernier étage de ce manoir , il est traversant Est/Ouest et bénéficie ainsi d'une belle luminosité grâce à de grandes baies vitrées .
Le niveau inférieur de ce duplex, sous hauteur de plafond de 3m est réservé principalement à la pièce de vie avec un séjour-cuisine de 39 m² ouverte sur une confortable terrasse . Un hall d'entrée ,une chambre et un WC complètent ce niveau .
L'étage sous combles est quand à lui destiné au repos avec 2 chambres, un bureau, un WC et une salle de bains .
Un jardin privatif de 125 m² est affecté à ce logement pour profiter soit de moments de détente conviviaux en plein air et (ou) d'un potager .
Enfin une cave en sous sol de la maison d'une superficie de 37 m² offrira un volume confortable de stockage .
Les prestations sont de qualités ; chauffage par pompe à chaleur , DPE en B ou C , volets roulants électriques, parquets dans toutes les pièces sèches...
Un garage fermé et ou une place de stationnement extérieure privative peuvent être vendus en sus ( respectivement 15000 et 5000 euros)
Les frais de notaire sont réduits ( vente en VEFA)
2 autres 4 pièces sont à la vente dans cette merveilleuse bâtisse.
La commune de Pont de Claix se métamorphose et ce duplex est un lieu des plus attrayants pour y résider .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr/
Contact ! Xavier MADORE 0687012245
Commodités
- Appartement
- Construction : 1950
- Surface de 113,00 m2
- Terrain de 125 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- Etage : 1
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 2 825 € par an
- DPE : B (91)
- GES : A (2)
À propos du prix
Prix : 315 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 3 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 445 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ESPACES ATYPIQUES GRENOBLE
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- 12, Boulevard Gambetta
- 38000 GRENOBLE
- 04.76.24.46.19
- 04.76.24.46.19
- Fiche agence
- Site Web
