A propos de ce bien
Moins de 10 min d'Agen - dans un lotissement calme sur les hauteurs de Pont-du-Casse, joli plain-pied fonctionnel d'environ 88 m2 habitables, agrémenté d'un grand garage aménageable de 30m2.
L'entrée dessert une cuisine semi-ouverte sur le séjour de 24m2 donnant sur une adorable petite terrasse nord. Le dégagement amène à 3 chambres de plus de 11m2, une salle de bains et un wc indépendant.
Des rafraîchissements seront nécessaires pour rendre les lieux plus actuels, et quelques aménagements simples peuvent être réalisés pour agrandir le séjour.
Le garage, communiquant avec la cuisine, offre du potentiel supplémentaire si besoin.
Un petit jardin plat et clos sans nuisances vient donner un bel atout à ce bien facile et pratique.
Toiture en bon état, volets alu et PVC, tout-à-l'égoût.
Honoraires inclus de 6.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière La Clé sur : https://www.lacle-immo.com/ref/VM2473
Commodités
- Maison
- Construction : 1985
- Surface de 88,00 m2
- Séjour : 24 m2
- Terrain de 534 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : non
- DPE : E (286)
- GES : B (9)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 175 000 €.
Honoraires : 6.06% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 165000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
La Clé
-
- 1-3, Place Du Maréchal Foch
- 47000 Agen
- 05.53.68.25.56
- 05.53.68.25.56
- Fiche agence
- Site Web
