A propos de ce bien
À deux pas d'Agen, à l'entrée d'un village prisé, cette longère en pierre entièrement rénovée est un véritable coup de cœur.
142 m² de charme et de confort, où l'authenticité de la pierre se mêle à une rénovation soignée. La pièce de vie, lumineuse et accueillante, invite immédiatement à la convivialité. Trois chambres, dont une suite parentale, un espace bureau en mezzanine : ici, tout est pensé pour une vie agréable, entre détente et télétravail.
Fonctionnelle au quotidien, la maison propose également une buanderie et une cave aménagée.
À l'extérieur, le décor est planté : près de 6 700 m² de terrain, sans vis-à-vis, une piscine pour profiter pleinement des beaux jours... le cadre idéal pour se ressourcer.
Et le vrai bonus ? Une dépendance d'environ 110 m², entièrement aménagée : cuisine d'été, salle d'eau, salle de sport, vaste open space... Parfait pour recevoir famille et amis, créer un espace indépendant ou développer un projet.
Deux garages viennent compléter l'ensemble.
Un bien rare sur le secteur, avec du cachet, de l'espace et un fort potentiel. À découvrir sans tarder.
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : LH_9112
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.62% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 465 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Maison
- Surface de 142,00 m2
- Terrain de 6 695 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 2 Salles d'eau
- 3 WC
- Copropriété : non
- DPE : D (197)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix : 486 500 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
LEDIL IMMOBILIER
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- 1126 Avenue Du General Leclerc
- 47000 AGEN
- 07.82.14.63.86
- 08.00.00.42.35
- Fiche agence
- Site Web
