Vente local commercial 4 pièces 17250 - Pont l'Abbé d'Arnoult

Réf. : EVR-32286141

Entrepôt de 510 m² divisible - Parcelle de 1 255 m² - Fort potentiel

À vendre, entrepôt d'une surface totale de 510 m², avec possibilité de division en deux ou trois espaces indépendants, idéal pour un projet professionnel ou un investissement.

Implanté sur une parcelle constructible de 1 255 m², ce bien offre de nombreuses opportunités d'aménagement, d'extension ou de construction complémentaire.

Le site bénéficie d'un accès aisé ainsi que d'un espace extérieur permettant stationnement et circulation.

Ce bien est adapté à une activité commerciale ou artisanale sans nuisance sonore, dans un environnement compatible avec ce type d'exploitation.

Atout majeur : possibilité de changement de destination permettant la création de surfaces habitables (sous réserve des autorisations administratives), avec un fort potentiel de valorisation.

À noter : 188 m² de la parcelle sont à usage de passage en indivision, assurant un accès partagé.

Points forts :

• Entrepôt de 510 m²


• Division possible en 2 lots


• Terrain constructible de 1 255 m²


• Activités commerciales ou artisanales possibles (sans nuisances)


• Fort potentiel de transformation en habitation


• Possibilités d'extension ou de construction


• Accès et stationnement faciles

Bien rare offrant de multiples possibilités : projet professionnel, investissement locatif ou opération immobilière.

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .