A propos de ce bien
EXCLUSIVITÉ RARE SUR LE SECTEUR, Situé au coeur de la zone commerciale dynamique des magasins d'usine de McArthurGlen, bénéficiant d'un flux exceptionnel d'environ 3,8 millions de visiteurs par an, découvrez ce bâtiment commercial offrant un potentiel remarquable.
Implanté sur une parcelle de 5 000 m², l'ensemble développe une surface bâtie d'environ 1 914 m² de plain pied et bénéficie d'un vaste terrain facilitant le stationnement aisé de la clientèle ainsi que les accès logistiques.
Le bâtiment est composé de 3 cellules commerciales disposant chacune de son compteur électrique, permettant une division adaptée à différents types d'activités (commerce, showroom, stockage, activité mixte, investissement locatif commercial...).
- Emplacement stratégique à forte visibilité
- Zone commerciale à très forte fréquentation
- Stationnements nombreux et faciles
- Fort potentiel d'exploitation ou de rentabilité
Un bien rare sur le secteur, idéal pour investisseur ou exploitant souhaitant s'implanter dans l'une des zones commerciales les plus attractives de la région.
Possibilité d'acquérir de la surface supplémentaire.
Nous contacter pour de plus amples renseignements.
Mandat n°664
*Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Boutique
- Surface de 1 914,00 m2
- Terrain de 5 000 m2
- 3 Pièces
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 25 000 € par an
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix : 1 260 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
JESSICA IMMOBILIER
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- 18 Rue Du Colonel Driant
- 10000 TROYES
- 03.25.40.59.50
- 03.25.40.59.50
- Fiche agence
- Site Web
