Vente bâtiment 32 pièces 89140 - Pont sur Yonne

Réf. : EVR-32114286

À vendre - Ensemble immobilier de caractère avec fort potentiel locatif

Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux bâtiments offrant un excellent potentiel d'investissement.

Première partie - Bâtiment de charme (avant 1949)

Maison bourgeoise, à rafraîchir, comprenant :

• 2 studios en rez-de-chaussée


• 1 T2 au 1er étage


• 1 T3 au dernier étage

Un bien idéal pour valorisation patrimoniale après travaux.

Seconde partie - Bâtiment récent (2012)

Ensemble immobilier en très bon état sans travaux à prévoir comprenant :

• 5 T2


• 5 T2 bis


• 1 T3

Chaque logement dispose :

D'une place de stationnement privative

De compteurs individuels (eau/électricité)

Extérieurs et potentiel supplémentaire

• Terrain constructible de 746 m² offrant des possibilités de développement


• Ensemble attractif pour investisseur souhaitant optimiser le rendement
  

Données financières

• Taux d'occupation actuel : 73 %


• Revenus locatifs annuels actuels : 55 348.16 €


• Potentiel locatif estimé après rénovation : environ 72 000 € / an


• Taxe foncière : 9 178 €


• Dont 2 020 € récupérables au titre des ordures ménagères
  

Investissement à fort potentiel d'optimisation grâce aux rénovations et à l'amélioration du taux d'occupation.

Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .