Vente appartement 4 pièces 38530 - Pontcharra

Réf. : EVR-32954274

Appartement T3/T4 - 75m² -DERNIER ETAGE
Un écrin de tranquillité au coeur du centre ville :


Cet appartement T3/T4 de 79.2m², niché au 3ème et DERNIER ETAGE d'une résidence calme, vous offre une vue magnifique sur les montagnes environnantes.

Le coin jour se compose d'un séjour double ( possibilité 3ème chambre) donnant sur un balcon avec vue Chartreuse, une cuisine spacieuse et indépendante aménagée pouvant s'ouvrir sur le séjour. Il y a aussi un cellier/buanderie accolé à la cuisine.
Le coin nuit se compose actuellement de 2 chambres avec placard dans chacune d'elle, une salle d'eau en excellent état et un WC indépendant.

L'appartement dispose du double vitrage et de volets roulants manuels, chauffage collectif gaz.
Charges : 170€/ mois environ avec le chauffage et l'eau chaude

Taxe foncière : 1033€ /an

La résidence dispose de parc arboré et de parking collectif.

GROS AVANTAGE : La résidence a voté une réhabilitation complète : Ne pas prendre en compte la note du DPE actuel !
- Ravalement avec isolation par l'extérieur
- Etanchéité du toit avec isolation
- Porte d'entrée + hall d'entrée
- VMC hygroréglable

Vous n'aurez plus qu'à profiter d'une copropriété optimum !


Contactez Mme FLORES Angélique °°°687133162

IMMOSQUARE GRENOBLE - Votre partenaire immobilier de confiance

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 64 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2302.00 et 3070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.