Vente maison 4 pièces 66300 - Ponteilla

Réf. : EVR-31859841

A SAISIR CHEZ NESTENN

Située sur la commune de Ponteilla, dans un environnement calme et résidentiel, cette villa moderne construite en 2018 répond aux normes RT2012. Un emplacement idéal, à seulement 5 minutes de Thuir et 10 minutes de Perpignan.

Développant 105 m² habitables, la maison offre des volumes harmonieux et une circulation parfaitement pensée. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de 50 m², baignée de lumière, composée d'un salon chaleureux et d'une cuisine équipée ouverte. Un cellier attenant de 6 m² apporte un vrai confort au quotidien, ainsi qu'un WC indépendant.
Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale de 16 m² avec dressing et salle d'eau, permettant une vie de plain-pied.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres de 12 m² chacune, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.

Côté équipements, la villa bénéficie de prestations actuelles et économiques : climatisation réversible, ballon thermodynamique, panneaux solaires de 4,5 kW en autoconsommation avec revente, garage de 20 m² ainsi qu'une place de stationnement privative.

Implantée sur un terrain de 392 m², la maison dispose d'un extérieur agréable et fonctionnel : piscine semi-enterrée de 6 x 3 m, terrasse en bois exotique, cabanon en bois et une exposition sud-est offrant un excellent ensoleillement tout au long de la journée.

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Valentin SIMMAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 947937389 - .