Vente appartement 4 pièces 84130 - Le Pontet

Réf. : EVR-31885977

84130 AVIGNON LE PONTET - A DECOUVRIR RAPIDEMENT : APPARTEMENT 67 M² VENDU LOUE AVEC LOCATAIRES SERIEUX EN PLACE (7 ANS) - RENTABILITE NETTE : 5.09% - 4 PIECES - 2 CHAMBRES - 1 BUREAU AMENAGE EN 3E CHAMBRE - BALCON 10 M² - 2E ETAGE SANS ASCENSEUR - RESIDENCE CLOTUREE & SECURISEE - AVEC 1 CAVE INDIVIDUELLE & LOCAL COMMUN - FIBRE OPTIQUE - STATIONNEMENTS - PROXIMITE TRANSPORTS ECOLE & COMMERCES - DPE D
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir avec Raphaël Deloche, ce charmant appartement - 67m² - situé au 2e étage d'un immeuble sans ascenseur. Celui-ci est composé d'un hall d'entrée avec rangement, desservant la pièce de vie lumineuse, 2 chambres avec placard de rangement, 1 bureau aménagé en 3e chambre actuellement, la cuisine séparée, une salle d'eau/cabine de douche et 1 wc séparé. De plus, la belle exposition sud confère une luminosité naturelle à l'ensemble de l'espace de vie. Favorablement, la rénovation récente donne un état général bon. Et enfin, ce bien profite d'un balcon de 10m².
Les transports en commun et les grands axes routiers à proximité facilitent les déplacements au quotidien.
Chauffage électrique par radiateurs - Doubles Vitrages PVC & Volets électriques - Diagnostics : DPE D - Pas d'amiante - Pas de termites - Bonne inertie du logement
Charges de copropriété : 125€/mois
Renseignements par téléphone ou par mail.

Les points forts +++

Appartement 67 m² - Idéal investisseur
Résidence clôturée et sécurisée avec portail automatique
Emplacement : proche de toutes commodités (commerces, transports, écoles, axes routiers)
Composition : 2 chambres + 1 bureau actuellement aménagé en 3e chambre
Un salon/séjour lumineux
Une cuisine équipée
Un balcon
Investissement locatif :
Appartement actuellement loué 650€/mois + 50€ de charges
Locataires très sérieux - Zéro impayé depuis 2019
Parfait pour un investissement sécurisé et rentable = 5.09% NET
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Raphaël Deloche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°850822784.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris