Vente maison 6 pièces 84130 - Le Pontet

Réf. : EVR-32994892

Aux portes d'Avignon, entre campagne et commodités immédiates, découvrez cette charmante propriété familiale où authenticité, confort et état d'esprit provençal se conjuguent harmonieusement.
Édifiée sur un ancien corps de ferme, la maison séduit par son caractère et ses volumes généreux. Ses murs épais lui confèrent une fraîcheur naturelle durant les beaux jours, tandis que la climatisation réversible, installée dans l'ensemble de la maison, assure un confort optimal en toute saison.
Développant 246 m² au sol (avec environ 215 m² habitables), elle propose une vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine dinatoire ouverte avec arrière-cuisine, cinq belles chambres, dont deux suites parentales avec leur salle de bains privative, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire.
Les dépendances viennent compléter l'ensemble avec deux grands garages et une pièce annexe de 20 m², parfaitement isolée, chauffée et climatisée, idéale pour une activité libérale, un espace de télétravail, une salle de sport ou un atelier.
À l'extérieur, le véritable coup de coeur réside dans le superbe espace piscine, pensé comme un lieu de vie à part entière. La grande piscine, entièrement rénovée, s'intègre harmonieusement dans un jardin arboré et soigneusement aménagé. Le pool-house, doté d'une cuisine d'été, invite à partager de longs repas en famille ou entre amis et à profiter pleinement des belles journées dans un cadre intimiste et préservé.
Le chauffage est assuré par la pompe à chaleur air/air desservant toute la maison, complétée au rez-de-chaussée par un poêle à granulés et une cheminée avec insert, offrant confort, performance énergétique et convivialité.
Cette propriété dégage une atmosphère particulièrement apaisante, où l'on retrouve tout le charme et la douceur de vivre de la Provence, dans un cadre verdoyant, à seulement quelques minutes d'Avignon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500.00 et 3430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DOMUS IMMOBILIER : Sébastien DUFOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881013858