Vente immeuble 56300 - Pontivy

Réf. : EVR-32330584

IMMEUBLE DE RAPPORT EN HYPER CENTRE DE PONTIVY AVEC UN COMMERCE

Bien très recherché sur le secteur. Immeuble idéalement situé en plein centre-ville de Pontivy, offrant un fort potentiel de transformation et de rentabilité. Produit parfaitement adapté à un investisseur, marchand de biens ou professionnel de l'immobilier.

DESCRIPTIF DU BIEN :
Cave en sous-sol
Local commercial en rez-de-chaussée
1er étage : possibilité de créer 1 à 2 appartements
2ème étage : possibilité de créer 1 appartement

Immeuble permettant la création de plusieurs lots avec une optimisation intéressante des surfaces.

POTENTIEL ET RENTABILITÉ :
Immeuble de rapport
Forte rentabilité locative après travaux
Division possible en plusieurs appartements
Possibilité location meublée ou colocation
Revente à la découpe envisageable
Déficit foncier optimisable

EMPLACEMENT :
Hyper centre de Pontivy
À proximité immédiate des commerces, écoles et services
Secteur avec forte demande locative

TRAVAUX :
Travaux importants à prévoir, permettant une valorisation significative du bien à court ou moyen terme.

LES ATOUTS :
Immeuble mixte (commerce + habitation)
Architecture typique Pontivyenne
Fort potentiel de valorisation
Emplacement stratégique

Bien rare sur le marché, les opportunités de ce type en centre-ville partent rapidement.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter directement par téléphone.

Ce bien est non soumis au DPE

Net vendeur 135000euros et 6% TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr