Vente maison 4 pièces 56300 - Pontivy

Réf. : EVR-32906874

Maison avec jardin à vendre – STIVAL (Pontivy)
Située dans un lotissement calme sur la commune de Stival, cette maison des années 80 offre un beau potentiel d'aménagement.
D'une surface habitable d'environ 72 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec un grand placard de rangement, d'une cuisine indépendante et d'un séjour lumineux avec accès direct au jardin. Un mur peut être ouvert afin de créer une agréable pièce de vie regroupant cuisine, salon et séjour. Un local de rangement extérieur complète l'ensemble.
À l'étage, un palier dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains.
? Terrain d'environ 271 m²
? Garage attenant à la maison
? Maison jumelée d'un côté
? Double vitrage intégral
? Électricité conforme
? Raccordement au tout-à-l'égout
? Construction en parpaings
? Toiture en amiante sur l'ensemble de la maison et du garage.

Cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un potentiel d'aménagement intéressant dans un environnement calme, à quelques minutes de Pontivy.

Honoraires inclus de 1437.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 8 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RENT'IMMO : Sandra VAGUET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 810381640
RCP RCACO-26-033814