Vente appartement 3 pièces 95300 - Pontoise

Réf. : EVR-30571673

RUE HENRI MATISSE - LES HAUT DE SAINT JEAN - QUARTIER LES LOUVRAIS - Commerces de proximité, école, maternelle, crèche et à quelques minutes en voiture de la grande zone commerciale de l'Oseraie - Osny.

3 pièces lumineux avec balcon sud-ouest sur jardin + double parking
Dans une résidence récente de 2006, calme, bien entretenue et sécurisée, découvrez ce bel appartement 3 pièces idéalement agencé, situé au 2? étage sur 4 d'un petit immeuble à taille humaine.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 3,36 m², idéalement exposé sud-ouest et donnant sur le jardin de la copropriété, offrant un cadre verdoyant et agréable, parfait pour profiter des fins de journée ensoleillées.
L'espace nuit comprend deux chambres confortables, un dégagement, une cuisine indépendante, une salle de bains et un WC séparé, offrant une distribution fonctionnelle et agréable à vivre.
Pour votre confort au quotidien, ce bien bénéficie également de deux emplacements de stationnement :
- un parking en sous-sol sécurisé
- un second emplacement de parking extérieur

Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, offrant confort, luminosité et cadre de vie agréable.

Fibre optique - Double vitrage - Ascenseur - Volets manuels

Chauffage et eau chaude individuels électrique.

Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 11 000€ TTC

Honoraires inclus de 6.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 168 000 €. Dans une copropriété de 409 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.