A propos de ce bien
Opportunité Investisseur : Immeuble de Rapport au Coeur de Pontrieux
Situé dans la 'Petite Cité de Caractère' de Pontrieux, célèbre pour ses lavoirs fleuris, son port de plaisance et sa gare historique, découvrez cet ensemble immobilier offrant un fort potentiel locatif.
Cet immeuble polyvalent bénéficie d'un emplacement stratégique en centre-ville, idéal pour de la location à l'année ou saisonnière.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée : Un local commercial bénéficiant d'une belle visibilité, complété par une cour privative et un WC.
Partie Habitation : Accessible par une entrée indépendante, elle se décline sur deux niveaux :
1er étage : Un studio fonctionnel et un appartement de type T2.
2ème étage : Un second appartement T2 et un T3 en duplex.
Potentiel & Travaux :
L'immeuble nécessite quelques travaux de mise aux normes (électricité) ainsi qu'un rafraîchissement global des appartements pour valoriser pleinement votre patrimoine et optimiser les loyers.
Les points forts :
Emplacement n°1 dans une ville touristique et dynamique.
Mixité locative (commercial et résidentiel).
Accès indépendant pour les logements, garantissant la tranquillité de chacun.
Visite sur rendez-vous avec l'agence Maison Rouge Tréguier
Valérie ALCALAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 813 879 905 - SAINT BRIEUC.
Commodités
- Maison
- Surface de 132,00 m2
- Terrain de 120 m2
- 8 Pièces
- 4 Chambres
- Copropriété : non
- DPE : E (268)
- GES : B (10)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 230 500 €.
Honoraires : 4.77% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 220000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Agence Maison Rouge - Tréguier
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- 15 Place Du Martray
- 22220 TREGUIER
- 02.96.92.24.40
- 02.96.92.24.40
- Fiche agence
- Site Web
