A propos de ce bien
-DE RETOUR A LA COMMERCIALISATION-
Ensemble composé d'une maison principale et d'un T2 indépendant.
Situé aux portes des Ponts-de-Cé, sur la commune de Trélazé, ce bien développe plus de 103 m² habitables, complétés par un logement de type 2 d'environ 45 m², le tout sur une parcelle de 360 m² et une cave de 14m²
L'environnement attractif, à proximité immédiate des commerces (Lidl, Super U de la Pyramide, pharmacie), des transports en commun, des établissements scolaires et des services médicaux.
La maison principale se compose: d'une cuisine aménagée et équipée, d'un double séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants.
À l'étage, un couloir dessert trois chambres ainsi qu'un grenier.
Jardin clos avec pergola, portail électrique.
Le véritable atout de ce bien : un T2 indépendant de plus de 45 m². (libre)Idéal pour générer un revenu locatif (environ 700 €/mois), ou développer une activité professionnelle.
Les + qui font la différence :
Chaudière à condensation récente
Volets électriques
Grand séjour lumineux
Double potentiel : résidence principale + investissement
? Un bien complet, évolutif et rentable, à découvrir sans tarder !
Cette maison est une opportunité rare sur le secteur.
Pour toute information, contactez Rosine Immo West – Sébastien MorataTél: 07 87 47 17 50 – Agent commercial indépendant RSAC 824 588 636
Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Sébastien MORATA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 824588636
Commodités
- Maison
- Construction : 1930
- Surface de 148,00 m2
- Terrain de 360 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Parking : 4
- Cave
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : D (193)
- GES : D (42)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 284 999 €.
Honoraires : 3.64% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 275000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
ROSINE IMMO WEST
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- 7 Rue Du Pavillon
- 49070 BEAUCOUZÉ
- 09.83.43.97.60
- 09.83.43.97.60
- Fiche agence
- Site Web
