A propos de ce bien
A seulement 15 minutes d'Angers et 5 minutes des Ponts de Cé, maison restaurée datant du XVI ème située sur une île offrant sur 135 m²et deux niveaux : au rez-de-chaussée, une grande cuisine dînatoire, moderne et équipée avec accès à une terrasse et avec un ancien four à pain, un couloir desservant une salle d'eau avec un hammam, un wc indépendant, un grand salon-salle à manger avec une cheminée (foyer ouvert) et un accès à la terrasse, un second couloir dessert un espace (ancien garage) transformé en chambre, dressing et avec une chaufferie-lingerie, une pièce de rangement (buanderie); à l'étage, un palier desservant une chambre, un couloir, une salle d'eau avec wc et une seconde chambre.
Chauffage électrique, double vitrage dans l'ensemble de la maison.
Parc arboré et clos de 3000 m² avec une grande terrasse,
un barbecue et un puits.
Environnement calme et agréable. Proche de toutes commodités.
DPE réalisé le 2/4/2026. Montant moyen annuel estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de 2021, 2022, 2023 : Montant bas 3510 euros et Montant haut 4790 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Maison
- Construction : 1600
- Surface de 135,00 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- 2 Salles d'eau
- 2 WC
- Cheminée
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : E (285)
- GES : C (11)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 378 000 €.
Honoraires : 5.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 360000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Rivard Immobilier & Relocation
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- 15 Rue Jean Nicot
- 75007 Paris
- 06.13.37.57.07
- 01.45.51.31.53
- Fiche agence
- Site Web
