Vente appartement 2 pièces 44210 - Pornic

Réf. : EVR-31707521

Devenez propriétaire en bord de mer à Pornic – Travaux en cours
Au coeur de la Côte de Jade, dans l'une des stations balnéaires les plus prisées de l'Atlantique, découvrez la résidence Villa Maria, une adresse rare en centre-ville de Pornic, à moins d'un kilomètre du coeur historique et au pied du casino.
Idéalement située, la résidence offre un art de vivre tout à pied : plages, port, restaurants, commerces, écoles, marché, gare et services du quotidien sont accessibles en quelques minutes. Un emplacement exceptionnel qui permet de profiter pleinement de la ville toute l'année, tout en conservant le calme et la sérénité d'un quartier verdoyant.
Villa Maria propose des appartements neufs du T2 au T4, conçus pour répondre aux attentes d'une résidence principale, secondaire ou d'un investissement patrimonial de qualité.? T2 à partir de 328 000 €? T3 et T4 jusqu'à 455 000 €
Chaque logement bénéficie de beaux volumes, d'une excellente luminosité et d'un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou loggia, avec jardin pour les appartements en rez-de-chaussée. Les stationnements sont prévus en sous-sol, avec possibilité d'équipement en bornes de recharge électrique.
Les prestations sont soignées et haut de gamme :
Chauffage et production d'eau chaude électriques
Fenêtres PVC double vitrage
Placards aménagés avec façades miroir
Salle de bains équipée (meuble vasque, miroir LED, pare-douche ou pare-baignoire, sèche-serviettes électrique)
WC suspendus
Carrelage de qualité dans les salles de bains
Revêtement stratifié dans les pièces de vie et chambres (parquet contrecollé en option)
Accès sécurisé aux halls
L'architecture de Villa Maria s'inspire du style des demeures du littoral : façades claires, touches de bois, toitures en tuiles et lignes élégantes. Les bâtiments s'intègrent harmonieusement dans un environnement végétalisé, à proximité immédiate de la ria et des sentiers côtiers, offrant un cadre de vie apaisant et privilégié.
Pornic séduit par son authenticité, son littoral de 14 km, ses criques, son port de plaisance, ses ruelles pittoresques et son dynamisme économique. À seulement 55 minutes de Nantes, 30 minutes de Saint-Nazaire et facilement accessible en train, la ville représente une valeur sûre tant pour habiter que pour investir.
La résidence répond aux normes RE 2020, garantissant une performance énergétique optimisée, un meilleur confort thermique et une réduction des consommations.
? Éligible au PTZ (sous conditions) et au statut LMNP avec pack meublé, offrant des opportunités intéressantes pour les investisseurs.
? Contactez-moi pour plus d'informations ou une étude personnalisée :Frédéric Leclerc? 06 72 97 94 74

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADRIA Immobilier : Frederic LECLERC EI (Entreprise Individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 818418733.
*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.