A propos de ce bien
INVESTISSEMENT LOCATIF – T1 Loué – LMNP – Rentabilité : 7,78%
Appartement T1 d'environ 28 m² situé au rez-de-chaussée dans la résidence Cap West sur la commune de Pornic.
Loué actuellement en LMNP – Bail commercial sécurisé jusqu'au 31/12/2037
Rentabilité brute : 7,78%
Composition :
• Séjour
• Kitchenette
• Salle d'eau avec WC
• Balcon
• 1 place de parking
Informations financières :
• Loyer annuel HT : 4 784,44€ / an soit 398,70€ / mois
• Charges de copropriété : 109,98€ / mois
• Taxe foncière : 396€ / an (dont 92€ de TEOM récupérable)
• DPE : D
• Honoraires charge vendeur
Points forts :
• Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis
• Résidence gérée / aucun souci de gestion locative
• Loyers garantis même en cas de vacance locative
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 88 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Surface de 28,00 m2
- 1 Pièce
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Parking
- Copropriété : oui
- DPE : D (210)
- GES : B (10)
À propos du prix
Prix : 61 500 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 88 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Forom® Immobilier
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- 105 Route D'albi
- 31200 Toulouse
- 05.67.76.62.50
- 05.67.76.62.50
- Fiche agence
- Site Web
