A propos de ce bien
EXCLUSIVITE - MAISON à VENDRE à Pornic Ste Marie sur Mer, Maison Nantaise T4 (poss. T6) avec un grand potentiel à rénover sur 840 m² de terrain constructible - IDEAL INVESTISSEUR - PROMOTEUR !
Une perle rare à saisir pour les amoureux de projets créatifs et d'espaces lumineux. Son emplacement est capital, au calme, à 1km de la mer à pied et prox. des golfs et tous commerces. Actuellement composée sur 3 niveaux, 83,80 m² + combles 40 m² au sol (12 m² Carrez), dont un studio indépendant de 24,78 m² en Rdj avec accès indépendant et une grande véranda de 16 m². Au rdc surélevé un F3 avec 2 chambres.
Dans les combles 2 pièces mansardées avec un lavabo et fenêtres sur dalle béton, accessibles avec escalier escamotable (poss. de créer un vrai escalier).
Possible agrandissement, et surélévation, ou démolition éventuelle pour création de 2 maisons ou encore aménager le garage et l'atelier en logement, possibilité de créer un autre garage en façade.
Un terrain de 840 m² piscinable, avec un chalet en bois, une opportunité unique pour créer votre propre oasis de fraîcheur et de détente.
Laissez libre cours à votre imagination
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de donner vie à votre projet !
Contactez dès aujourd'hui Sébastien Immobilier pour une visite et laissez-vous guider vers la maison de vos rêves.
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© 2023 Sébastien Immobilier - Tous droits réservés
Agence immobilière agréée - N° SIRET : 123 456 789 00010
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2240.00 et 3080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SEBASTIEN IMMOBILIER : Gérant - Sébastien VIARD
Carte T CPI 10012016000005520
RCP SP 12643.
N'hésitez pas à nous contacter pour compléter vos critères de sélection, pour une meilleure sélection, par téléphone, ou mail !
Commodités
- Maison
- Construction : 1977
- Surface de 83,80 m2
- Séjour : 19 m2
- Terrain de 840 m2
- 6 Pièces
- 5 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 2 Salles d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 2
- Garage
- Parking
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : G (424)
- GES : F (82)
À propos du prix
Prix : 455 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
SEBASTIEN IMMOBILIER
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- 38 Rue Du Général De Gaulle
- 10000 TROYES
- 03.25.43.39.00
- 03.25.43.39.00
- Fiche agence
- Site Web
