A propos de ce bien
Bâtiment « L'Océan ». Ancien Casino de La Baule. Une adresse qui se raconte.
Au 3? et dernier étage du 130 Boulevard des Océanides, ce T3 de 66 m² Carrez offre un volume rare à Pornichet : 66 mètres carrés, un parquet d'origine, un aperçu mer depuis ses fenêtres, et une lumière qui traverse l'appartement à toute heure du jour.
L'agencement actuel se compose d'une entrée, d'un couloir doté de nombreux placards, d'un séjour, de deux chambres spacieuses, d'une cuisine et d'une salle d'eau.
La vraie singularité du bien tient en un mot : potentiel.
L'ensemble des cloisons est non porteur. Vous pouvez, demain, ouvrir l'appartement en plateau, redessiner les volumes selon votre art de vivre, repenser la circulation entre la lumière et la mer. Les architectes que je consulte régulièrement estiment le budget travaux entre 15 000 € et 35 000 € selon votre niveau d'exigence. Un chantier raisonnable pour une plus-value immédiate.
À pied, tout devient possible.
La plage à 50 mètres. La gare SNCF à moins de 10 minutes (Paris en 3h, Nantes en 50 minutes). Les commerces du centre, le marché, les restaurants du port — tout se vit sans voiture. Une place de parking privée vous attend néanmoins, pour les retours du week-end.
Bien à rafraîchir, certes. Mais une adresse historique. Un volume libre. Une vue d'eau. Un parking. Et le silence d'un dernier étage.
C'est rare à Pornichet.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 354 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1640.00 et 2260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller VIEW IMMOBILIER : Kilian BLONDEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881985972
RCP AXA n°103975393045265
Commodités
- Appartement
- Construction : 1800
- Date de disponibilité : 18/05/2026
- Surface de 66,00 m2
- Séjour : 20 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Coin cuisineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 3
- Parking
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 100 € par mois
- DPE : E (268)
- GES : B (10)
À propos du prix
Prix : 336 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 80 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 354 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
VIEW IMMOBILIER
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- 4 Place Rhin Et Danube
- 44500 LA BAULE-ESCOUBLAC
- 06.59.15.88.87
- 07.79.78.41.24
- Fiche agence
- Site Web
