A propos de ce bien
Idéalement situé à Pornichet, dans le quartier très recherché et familial de Sainte-Marguerite, découvrez ce magnifique appartement de 60 m² bénéficiant d'une situation rare avec une vue imprenable sur l'océan et un accès direct à la plage.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Le séjour s'ouvre sur un balcon ainsi que sur une agréable terrasse en bois, véritable prolongement de l'espace de vie, offrant un panorama exceptionnel sur l'océan.
L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et des WC indépendants. Un espace bureau aménagé dans le dégagement complète parfaitement ce bien, idéal pour le télétravail ou un coin lecture.
Les atouts de ce bien :
-Vue imprenable sur l'océan.
-Accès direct depuis la terrasse à la plage de Sainte-Marguerite.
-Belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée.
-Balcon et terrasse en bois face à la mer.
-Espace bureau.
-Deux chambres.
-Salle d'eau et WC séparés.
-Cabine de bain privative, idéale pour les retours de plage.
-Cave offrant un espace de rangement supplémentaire.
-Garage privatif.
Un bien rare sur le marché, offrant un cadre de vie privilégié entre confort, calme et bord de mer. Une opportunité à ne pas manquer pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de qualité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
BRAS Immobilier vous accompagne dans tous vos projets immobiliers à La Baule, Pornichet, Le Pouliguen et sur l'ensemble de la Côte d'Amour. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 136 lots - dont 31 lots habitation. (Procédure en cours).
Charges annuelles : 1696 euros.
Commodités
- Appartement
- Surface de 60,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Copropriété : oui
- DPE : D (221)
- GES : D (47)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 520 000 €.
Honoraires : % TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 500000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 136 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 696 €.
Syndicat des copropriétaires est en procédures: .
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
BRAS IMMOBILIER
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- 13 Av. Des Paludiers
- 44380 Pornichet
- 02.40.32.12.12
- 02.40.32.12.00
- Fiche agence
- Site Web
