Vente villa 4 pièces 13110 - Port de Bouc

Réf. : EVR-33189486

NOUVEAUTÉ PORT-DE-BOUC
L'agence MARGUERON IMMOBILIER vous propose à la vente une maison de type 4 de 120 m² habitables sur environ 200 m² de terrain avec piscine.
Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine moderne et fonctionnelle complète cet espace. Dans la continuité, un salon/séjour lumineux d'environ 40 m², exposé plein Sud, donnant sur le jardin, offrant un agréable espace de vie. Une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une pièce annexe pouvant faire office de chambre, bureau, atelier ou espace de stockage complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, dont une avec placard intégré et une avec dressing privatif. Un second dressing est aménagé dans le couloir. Une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine ainsi que d'un espace détente idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés devant la maison.
La maison a bénéficié d'une rénovation complète de la toiture et de l'intérieur il y a deux ans.
Ses atouts : climatisations, poêle à granulés, menuiseries double vitrage.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Adeline Thorez au 06.27.39.46.93.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Margueron Immobilier : Adeline THOREZ
Agent commercial (Entreprise individuelle).
MARGUERON IMMOBILIER,
Par des investisseurs, Pour des investisseurs
20 rue léonard combes 13500 Martigues