Vente villa 3 pièces 11370 - Port Leucate

Réf. : EVR-32867200

214 000 €

  • 1 chambre
  • 1 sde
  • 44 m² de surface

A propos de ce bien

PORT LEUCATE – Villa T3 avec parking privé à deux pas de la mer

Idéalement située à seulement 2 minutes à pied de la plage, découvrez cette charmante villa T3 de plain-pied offrant un cadre de vie agréable et ensoleillé au coeur de Port Leucate.

D'une surface habitable de 44 m², complétée par une véranda lumineuse de 14 m², cette maison séduira par ses espaces fonctionnels et son extérieur convivial avec une terrasse de 18 m² parfaitement exposée pour profiter des beaux jours.

Elle se compose :
d'un agréable séjour avec cuisine ouverte de 21 m²,
de deux chambres,
d'une salle d'eau,
et de WC séparés.
Vous apprécierez également son parking privé ainsi que la proximité immédiate des commerces accessibles en seulement 10 minutes à pied.

Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, cette villa représente une belle opportunité dans un secteur recherché du littoral.

Prix de vente : 214 000 € – Honoraires à la charge du vendeur.Charges de copropriété : 704 €/anTaxe foncière : 663 €/an
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette villa proche de la mer.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 704 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1414.00 et 1914.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Port Leucate Immobilier : Adrien BILLARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Commodités

  • Villa
  • Construction : 1968
  • Surface de 44,00 m2
  • Séjour : 13 m2
  • 3 Pièces
  • 1 Chambre
  • Cuisine : Equipée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 WC
  • Meublé
  • Parking
  • Mode de chauffage : Electrique
  • Copropriété : oui
  • Charges : 60 € par mois
  • DPE : F (336)
  • GES : C (13)

À propos du prix

Prix : 214 000 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

À propos de la copropriété

La copropriété est composée de 40 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 704 €.

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Agence Port Leucate Immobilier

    • 1 Centre Commercial Du Port
    • 11370 Port Leucate
Pas de visuel

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