Vente appartement 3 pièces 78560 - Le Port Marly

Réf. : EVR-27947575

Au sein d'une résidence sécurisée et arborée, venez découvrir cet appartement à réagencer selon vos critères.

À la suite d'une division d'un appartement de 150m2, ces 70m2 vous laissent la possibilité d'agencer le bien comme bon vous semble. L'avantage ici est que les pièces d'eaux sont déjà présentes et restent à re-aménager.
Le bien comprend à ce jour 3 chambres dont une avec un accès balcon, deux salles de bains et un WC. Il vous suffira d'aménager l'une des 3 chambres en séjour et l'une des salles de bains en cuisine de manière a avoir un appartement composé comme suit : une entrée, un séjour donnant accès à un balcon, une cuisine indépendante, un WC, deux chambres et une salle de bains. Une cave complète ce bien. Chauffage collectif au gaz. Plan avec projection disponible dans les photos. Gros + : la chaudière vient d'être changée, les charges vont donc baisser dans le trimestre à venir.

Pour les investisseurs, cette propriété représente également une opportunité intéressante, avec une estimation de loyer de 1 500 € par mois, ce qui se traduit par un rendement attrayant.

La résidence est sécurisée et dispose d'un gardien, d'un terrain de tennis et d'un parc de jeux.
En terme de transports, la gare de Marly le Roi (ligne L) se situe à 15 minutes à pied. Les commerces quant à eux se trouvent à 2 minutes en voiture.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 377 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 532 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 1980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller STONES Luxury Properties : Julie MAINGUY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912923547