A propos de ce bien
LE PROJET IDÉAL POUR INVESTISSEUR !
L'agence INNOVE IMMO vous propose, au sein d'une résidence sécurisée et verdoyante de Marly-le-Roi, cet appartement de 3 pièces offrant un potentiel de valorisation exceptionnel. Situé au 1er étage, ce bien bénéficie d'un environnement calme et d'une sécurité totale.
Cet appartement de 65 m² est resté 'dans son jus'. Traversant et très sain, il n'attend plus qu'une rénovation complète du sol au plafond pour révéler tout son cachet.
Espace de vie : Un salon/salle à manger lumineux.
Cuisine : Actuellement indépendante et fermée (possibilité d'ouverture pour un look contemporain).
Espace Nuit : Deux chambres spacieuses situées au calme.
Le Plus : Une configuration traversante qui assure une excellente circulation de l'air et de la lumière.
Electricité, sols, peintures, cuisine et sanitaires : tout est à repenser ! C'est l'opportunité parfaite pour un investisseur souhaitant créer un déficit foncier ou un acquéreur voulant concevoir son appartement sur-mesure.
? L'AVIS D'INNOVE IMMO
Pourquoi choisir ce bien à Marly-le-Roi ?
Potentiel de Valorisation : Une fois rénové, ce type de produit traversant est extrêmement recherché sur le secteur, que ce soit à la revente ou à la location.
La Résidence : Le cadre sécurisé et la tranquillité de la copropriété sont des atouts majeurs pour garantir votre investissement.
Optimisation d'Espace : Les 65 m² sont très bien distribués, sans perte de place, offrant de nombreuses possibilités de réagencement.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 680 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1369.00 et 1854.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie
Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière INNOVE IMMO - Le Chesnay sur : https://www.innove-immo.com/ref/VA5637
Commodités
- Appartement
- Construction : 1965
- Surface de 65,00 m2
- Séjour : 21 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Séparée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 1
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 140 € par mois
- DPE : D (219)
- GES : D (48)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 236 250 €.
Honoraires : 5.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 225000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 40 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 680 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
INNOVE IMMO - Versailles
-
- 24 Rue Pottier
- 78150 Le Chesnay-Rocquencourt
- 06.85.53.41.72
- 01.86.04.76.07
- Fiche agence
- Site Web
