A propos de ce bien
**EXCLUSIVITÉ *
PORTES OUVERTES le samedi 27 juin de 14h à 17h, uniquement sur rendez-vous.
Situé à Le Port-Marly, au sein de la très prisée résidence sécurisée **Marly Soleil**, cet appartement de 4 pièces offre un cadre de vie particulièrement recherché, alliant confort, verdure et prestations de qualité. La résidence dispose d'un gardien sur place, de courts de tennis, d'un parc pour enfants, d'aires de jeux, d'espaces verts soigneusement entretenus ainsi que de places de stationnement visiteurs.
D'une surface d'environ 70 m², cet appartement en très bon état général séduit par sa luminosité et son agencement optimisé.
Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de 28 m², baignée de lumière naturelle, offrant un espace salon et salle à manger convivial. Cet espace s'ouvre directement sur un balcon exposé plein ouest, avec une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence, garantissant calme et sérénité au quotidien.
La cuisine, ouverte et entièrement équipée, est fonctionnelle et dispose d'un cellier extérieur, apportant un espace de rangement supplémentaire très appréciable.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 12 m² et 13 m², offrant de beaux volumes et une organisation idéale pour une famille, un couple ou un projet d'investissement. Une salle de bains ainsi que des WC indépendants complètent cet espace.
Le balcon de 5 m² constitue un véritable prolongement du séjour, permettant d'installer une table et de profiter d'un environnement particulièrement calme et verdoyant, sans vis-à-vis direct.
En annexes, le bien dispose d'une cave ainsi que d'une place de stationnement extérieure, facilitant le quotidien.
La résidence Marly Soleil est reconnue pour son cadre de vie privilégié, sa sécurité et ses équipements, en faisant l'une des adresses les plus appréciées du secteur. Le bien bénéficie également d'un DPE classé D, et d'un emplacement pratique avec un arrêt de bus au pied de la résidence et la gare accessible à environ 1 km.
Cet appartement lumineux, fonctionnel et parfaitement situé représente une opportunité rare sur le secteur, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.
Un bien à découvrir sans tarder avec Ynobis Immobilier.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1959
- Surface de 70,00 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- Balcon
- Etage : 1
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 403 € par an
- DPE : D (213)
- GES : D (46)
À propos du prix
Prix : 275 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 158 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 4 000 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Ynobis Immobilier
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- 713 Rue De La Maison Blanche
- 78630 ORGEVAL
- 01.34.90.04.16
- 01.34.90.04.16
- Fiche agence
- Site Web
