A propos de ce bien
À vendre, local commercial 45 m² au Port-Marly (78560), idéalement situé sur l'axe commerçant principal de la commune. Ce local professionnel à vendre, au rez-de-chaussée d'un immeuble de 1920, a été entièrement rénové en 2024. Libre immédiatement, sans travaux à prévoir. Opportunité pour un commerçant ou un porteur de projet souhaitant ouvrir une boutique, un commerce de proximité ou une activité libérale dans les Yvelines (78).
Le local se compose de quatre espaces modulables, avec sanitaires, sol carrelé, menuiseries PVC double vitrage et chauffage électrique individuel. Conforme aux normes ERP et PMR, accessible à tous les publics. Vitrine commerciale avec affichage en façade autorisé, atout pour la visibilité et la captation de clientèle. DPE E (275 kWh/m²/an), GES B.
Emplacement n°1 au coeur du Port-Marly, sur un axe à fort flux piéton et automobile, dans un environnement commerçant dynamique. Local idéal pour de nombreuses activités : commerce de bouche, boulangerie, salon de coiffure, institut de beauté, agence immobilière, cabinet médical ou paramédical, opticien, profession libérale, bureau ou activité de service.
Le local se situe à moins de 10 minutes de la gare de Marly-le-Roi (ligne L Transilien) et de la gare de Saint-Germain-en-Laye (RER A), pour un accès rapide à Paris et La Défense. Les axes A13 et A86 garantissent une zone de chalandise étendue sur l'ouest parisien, à 20 km de Paris.
La copropriété, de petite taille (4 lots dont 3 d'habitation), présente des charges contenues à 50 € par mois, idéale pour un investissement immobilier commercial à faibles charges.
Contactez Stones Luxury Properties dès aujourd'hui pour visiter ce local commercial à vendre au Port-Marly, Yvelines (78).
Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller STONES Luxury Properties : Julie MAINGUY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912923547
Commodités
- Local commercial
- Construction : 1920
- Surface de 45,00 m2
- 4 Pièces
- Nombre d'étage : 2
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 50 € par mois
- DPE : E (275)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 190 000 €.
Honoraires : 0.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 190000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 4 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
STONES Luxury Properties
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- 8 Rue De Vindé
- 78170 La Celle-Saint-Cloud
- 01.84.80.63.76
- 01.84.80.63.76
- Fiche agence
- Site Web
