Vente maison 13230 - Port Saint Louis du Rhône

Réf. : EVR-31318912

Opportunité rare sur le secteur : ensemble immobilier composé d’un local commercial de 100 m² avec entrée indépendante de 15 m², d’un terrain constructible et d’un permis de construire validé pour un second local de 50 m² ainsi qu’un appartement T2 de 40m2 avec balcon.
Un bien complet, prêt à exploiter, offrant un fort potentiel locatif et un excellent emplacement proche du centre et du port.
Local commercial de 100 m² avec entrée indépendante
Idéal pour toute activité commerciale, artisanale ou professionnelle. Hauteur sous plafond de 3,80 m, entrée privative de 15 m², grande visibilité et accessibilité.
Terrain constructible avec permis validé
Permis de construire accordé pour un second local commercial de 50 m² et un appartement T2 avec terrasse de 40 m².
Possibilité d’agrandir ou de développer un projet mixte commerce/habitation sans délai administratif.
Rentabilité et potentiel investisseur
Rentabilité locative estimée à 2 350 euros par mois :
Local principal : 1 000 euros
Second local : 650 euros
Appartement T2 : 700 euros
Un investissement idéal combinant exploitation immédiate et développement à moyen terme.