Vente maison 13230 - Port Saint Louis du Rhône

Réf. : EVR-31428880

À vendre à Port-Saint-louis-du-Rhône, lumineuse et pleine de charme, avec un appartement T2 neuf.
Située dans le secteur recherché de Port Saint Louis du Rhône, cette maison rénovée de 100 m² séduit par sa luminosité, son confort, et son extérieur de 27 m² parfaitement aménageable.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie ensoleillée s’ouvre sur un salon chaleureux et une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, avec un accès direct à la cour de 27 m², idéale pour créer un salon d’extérieur ou un espace détente.
Une salle de bain avec baignoire d’angle, entièrement refaite à neuf, vient compléter ce niveau, offrant un véritable espace bien-être.
1er ÉTAGE
À l’étage, un magnifique escalier en colimaçon en bois dessert deux grandes chambres climatisées, lumineuses et confortables.
APPARTEMENT T2 NEUF
Un appartement T2 autonome vient compléter ce bien d’exception composé:
- Une cuisine aménagée et équipée
- Une chambre lumineuse
- Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne.
Un espace idéal pour accueillir un proche, créer un bureau indépendant, ou obtenir un revenu locatif immédiat.
???? PRESTATIONS
- Climatisation réversible
- Salle de bain neuve avec baignoire d’angle
- Fenêtre PVC double vitrage
- Deux compteurs d'électricité séparés
- Deux cuisines équipées
- Cour ensoleillée de 27 m²
IDÉAL POUR
- Un couple,
- Une famille
- Un investisseur souhaitant allier qualité de vie et rentabilité.
???? Un bien qui allie confort et rentabilité
Ce bien unique permet de vivre dans la maison principale tout en générant 50 % de son crédit grâce à la location du T2.
Un parfait équilibre entre plaisir de vivre et intelligence financière.