Vente maison 2 pièces 33220 - Port Sainte Foy et Ponchapt

Réf. : EVR-32950523

MY IMMO vous propose cet ensemble immobilier atypique en pierre situé sur la commune de Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt, bénéficiant d’un emplacement privilégié avec une vue panoramique sur la Dordogne et le village.
D’une surface exploitable importante d’environ 489 m² au total, cet ancien ensemble à usage de réception offre de nombreuses possibilités de réhabilitation : salle événementielle, restaurant, activité professionnelle, galerie, loft atypique ou projet immobilier.
La partie principale se compose d’une vaste salle de réception d’environ 230 m² exposée plein sud, baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures avec vue dégagée sur la Dordogne. Une cuisine équipée avec espace sanitaire ainsi qu’une terrasse couverte ouverte sur l’extérieur complètent ce niveau.
En rez-de-jardin, vous découvrirez une magnifique cave voûtée d’environ 95 m² avec deux accès indépendants, apportant un cachet rare à l’ensemble.
À l’extérieur, la propriété dispose également d’un garage de 68m² avec portail électrique pouvant accueillir au moins quatre véhicules, d’un grand porche d’entrée ainsi qu'une cour intérieure.
Situé à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, écoles et services, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique tout en offrant une vue exceptionnelle sur la Dordogne.
Informations techniques :
Toiture principale refaite en 2017
Raccordé au tout-à-l’égout
Chauffage chaudière gaz
Amiante retirée
Jardin privatif sans vis à vis
Cave voutée
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