Vente maison 7 pièces 31120 - Portet sur Garonne

Réf. : EVR-33017884

DPE C

Magnifique Propriété de 205 m² Grand Terrain, Piscine & Fort Potentiel Locatif
Portet-sur-Garonne (31120)

Située dans une rue calme et un quartier particulièrement agréable de Portet-sur-Garonne, découvrez cette vaste maison familiale de 1986 en bon état général. Alliant confort de vie, prestations de qualité et opportunités financières rares, cette propriété de 7 pièces implantée sur une parcelle de 1 654 m² saura s'adapter à tous vos projets.

Un Véritable Atout Rentabilité : Dépendances Idéales Airbnb ou Rendement Locatif
Le point fort incontestable de ce bien réside dans ses dépendances indépendantes, parfaites pour générer des revenus locatifs significatifs (courte durée type Airbnb, saisonnier ou bail classique) sans empiéter sur votre intimité :

Un studio indépendant déjà existant, prêt à l'emploi pour accueillir des voyageurs ou des locataires.

Un fort potentiel de développement supplémentaire avec la possibilité d'aménager très facilement un second logement de type T1.

Une opportunité idéale pour autofinancer une partie de votre crédit ou maximiser votre investissement immobilier !

Des Volumes Généreux et un Confort Familial (214 m² habitables)
Développée sur deux niveaux, la maison principale offre des espaces de vie lumineux et parfaitement agencés :

Espace de vie : Un vaste salon-séjour chaleureux de 48 m², baigné de lumière grâce à une double exposition Est/Ouest.

Cuisine : Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, idéale pour les passionnés de cuisine.

Espace nuit : 6 chambres spacieuses permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou de créer des espaces bureaux.

Salles d'eau : 3 salles d'eau optimisées, dont une comprenant à la fois une baignoire et une douche.

Extérieurs de Standing & Prestations Techniques
Côté jardin : Une superbe piscine au sel entièrement sécurisée, entourée d'une immense terrasse de 100 m² pour vos journées d'été.

Éco-performance : La maison est équipée de panneaux solaires, un vrai plus pour un chauffage économique et une maîtrise de l'empreinte énergétique.

Annexes & Stationnement : Un garage fermé de 25 m², plus de 2 places de stationnement intérieures sécurisées, et une immense cave en sous-sol de 70 m² offrant un espace de stockage exceptionnel.

Emplacement Privilégié
Profitez du calme absolu d'un secteur résidentiel tout en restant à proximité immédiate des commodies de Portet-sur-Garonne : écoles, commerces, services et transports (accès rapide aux axes routiers et à la gare).

L'avis de l'expert : Une configuration rare sur le secteur. Que vous cherchiez une grande maison de famille ou un projet immobilier avec un excellent rendement locatif (Airbnb) grâce aux dépendances, ce bien coche toutes les cases. À visiter sans tarder !

Iris PEREDA CAMPOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999600240 - .