Location local commercial 97419 - La Possession

Réf. : EVR-30884744

KOYTCHA IMMO vous propose à la location un bâtiment d'une surface totale d'environ 1 426 m², idéalement situé dans une zone d'activité dynamique au PORT.

DISPONIBLE le 01/10/2025

Ce bien se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :

314,53 m² de stockage avec une hauteur sous plafond de plus de 7 mètres

351,48 m² de stockage avec une hauteur sous plafond d'environ 4 mètres

111,45 m² de salles open space (hauteur d'environ 4 mètres)

Un espace accueil en façade du bâtiment

Sanitaires hommes et femmes (3 sanitaires et 1 douche pour chacun)

Étage :

100,80 m² de bureaux

297,00 m² de salles open space (hauteur d'environ 4 mètres)

56,20 m² de bureaux cloisonnés supplémentaires

37,00 m² comprenant une salle de réunion, une cafétéria et une cuisine

Un monte-charge permet de relier directement la zone de stockage de 351,48 m² du rez-de-chaussée à l'espace de 297,00 m² situé à l'étage.

L'ensemble est fonctionnel, aménagé et prêt à l'usage pour des activités mixtes de stockage, logistique et tertiaire.

Loyer : 27 €/m²/mois HT HC

Dépôt de garantie : 1 mois de loyer

Bail commercial : 3/6/9 ans

Taxe foncière à la charge du locataire

Honoraires d'agence : 20 % HT du montant annuel du loyer HT HC, à la charge du preneur

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

• Surface terrain m2 : 1452
• Hauteur faitage : 7
• Places de parking : 4
• Parking container : 2
• Surface des bureaux : 156 à 400 m2
• Résistance du sol : 1
• Alarme
• Etat de livraison : Aménagé
• Digicode

• Informations complémentaires sur www.koytchaimmo.re
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr