Vente maison 5 pièces 97419 - La Possession

Réf. : EVR-28066072

FONCIER PEI a le plaisir de vous proposer cette villa d'exception édifiée en 2014 sur un terrain de 738 m2 dans lotissement sécurisé de 12 villas dans le secteur de Boeuf Mort à proximité du lotissement Dodin (altitude 100 m / 7 min du centre ville)

D'une confortable surface de 210 m2 utiles (147 m2 habitables) cette villa aux finitions soignées présente la disposition suivante :

AU REZ DE CHAUSSEE :
Un grand espace de vie (60m2) avec aspiration centralisée accueille une cuisine équipée ouverte, une salle à manger et un salon donnant accès à une grande varangue avec vue mer et à une piscine chauffée au sel (pompe à chaleur).
Une buanderie
Dégagement avec placards Coulidoors
Une suite parentale (chambre, dressing et salle de bains avec baignoire, douche et wc), climatisée et donnant également accès direct à la piscine
Une seconde chambre climatisée avec salle d'eau privative

A L'ETAGE :
Une chambre avec salle d'eau et placard
Un wc séparé
Un grand bureau avec, en plus, une mezzanine sur l'espace de vie. Ce double espace peut être aisément transformé en une quatrième chambre.

Terrain, relié au tout à l'égout, bénéficiant d'un parking bitumée pour 4 véhicules, d'un aire de jeux et d'un jardin joliment paysagé avec arrosage automatique via récupérateur d'eau.
Les divers vides sanitaires avec roches apparentes offrent des espaces de stockage et la possibilité de disposer, par exemple, d'une appréciable cave.
Chauffe eau solaire - Taxe Foncière : 2.350euros
Charges : 300 euros annuelles - Pas de procédure en cours.
Le prix de 789.000 euros intègre 29.000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (soit 3,82 % du prix net vendeur de 760.000 euros).
Une visite virtuelle est disponible en indiquant vos noms, prénoms, mail et numéro de téléphone. N'hésitez pas à vous rapprocher de Johann LEIB, agent immobilier indépendant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques gouv fr.