Vente villa 10 pièces 34230 - Le Pouget

Réf. : EVR-32833643

Ensemble immobilier avec fort potentiel sur parcelle de 1800 m2
À découvrir, cette villa divisée en trois logements, implantée sur un terrain de 1800 m2, offrant de belles perspectives de valorisation et de rendement locatif.
Au rez-de-chaussée, un appartement de type 3 d'environ 80 m2, actuellement loué 750 EUR par mois. Le logement est en bon état général et ne nécessite pas de travaux particuliers. Il dispose d'un poêle à bois, de menuiseries en double vitrage et de convecteurs électriques.
Au premier étage, un second logement de 115 m2, loué 850 EUR par mois. Ce niveau nécessite un rafraîchissement global, permettant d'envisager une revalorisation intéressante à moyen terme.
Au dernier étage, un appartement de type 3 de 75 m2, libre d'occupation, en très bon état. Il bénéficie de la climatisation ainsi que d'une agréable terrasse d'environ 18 m2.
En complément, un grand garage indépendant d'environ 100 m2 offre un potentiel supplémentaire, que ce soit pour du stockage ou une mise en location.
Le terrain de 1800 m2 constitue un véritable atout, avec la possibilité de créer des espaces extérieurs distincts pour chaque logement (jardins, stationnements), permettant ainsi d'optimiser les loyers.
Ce bien s'adresse particulièrement à un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats tout en disposant d'un fort potentiel d'optimisation.
Pour plus de renseignements : Jordan Trinquier