A propos de ce bien
EXCLUSIVITE L'ADRESSE MARGUERITTES
A VENDRE - Maison de plain-pied avec terrain de 1782 m²
Dans un environnement calme et recherché de Poulx, à seulement quelques minutes de Nîmes, découvrez cette belle maison de plain-pied construite en 1998, offrant de beaux volumes, de nombreuses prestations et un fort potentiel grâce à sa parcelle divisible de 1782 m².
La maison développe environ 151 m² habitables et se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'une grande cuisine indépendante aménagée et équipée, idéale pour les repas en famille.
L'espace nuit comprend une suite parentale avec sa salle d'eau privative et WC, deux chambres avec placards, une grande salle de bains avec douche de 10 m² ainsi qu'un WC indépendant.
Le bien bénéficie également d'un garage aménagé et isolé de 35 m² et d'une pièce (jardin d'hiver) aménagée et isolée de 25 m², portant la surface totale exploitable à environ 210 m². Ces espaces complémentaires peuvent accueillir un bureau, une salle de jeux, un atelier, une activité professionnelle ou des chambres supplémentaires selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'une très grande terrasse donnant sur un vaste jardin arboré d'oliviers, agrémenté d'un abri de jardin et d'un abri voiture. Un long chemin d'accès privatif garantit calme, intimité et tranquillité.
Le tout sans vis à vis !
Prestations : Climatisation réversible, convecteurs électriques, double vitrage bois, volets bois + roulants, portail électrique, visiophone
Les atouts :
- Maison de plain-pied
- Surface totale au sol d'environ 210 m²
- Buanderie et dépendance aménagés et isolés (60 m²)
- Grande terrasse d'environ 65m²
- Terrain de 1 782 m² divisible
- Environnement résidentiel calme et recherché
- Nombreuses possibilités d'aménagement ou d'évolution
Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d'espace et de confort ou pour un projet nécessitant un fort potentiel d'évolution.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).
Commodités
- Maison
- Construction : 1998
- Surface de 151,00 m2
- Terrain de 1 782 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 2 Salles d'eau
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 3 004 € par an
- DPE : C (113)
- GES : A (4)
À propos du prix
Prix : 549 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
L'ADRESSE MARGUERITTES
-
- 22 Avenue De Provence
- 30320 MARGUERITTES
- 04.66.75.57.11
- 04.66.75.57.11
- Fiche agence
- Site Web
