A propos de ce bien
Immeuble de rapport 6,3 % - local + habitation T4 en duplex loué
En plein cœur du charmant village de Pourrières, découvrez cette maison en pierre de 149 m² au cachet provençal rare, combinant revenus locatifs immédiats et habitation ou potentiel de valorisation.
???? Composition :
- Duplex de 92 m², offrant une belle pièce de vie lumineuse, 3 chambres et une agréable terrasse tropézienne, bail en cours : 1 100 euros/mois
- Local commercial de 58 m², bail en cours : 1 000 euros/mois
???? Revenus locatifs : 25 200 euros/an
???? Rentabilité brute : 6,3 %
???? Option stratégique : possibilité de découper et revendre séparément les deux lots (commerce / habitation) pour optimiser la plus-value.
???? Les + du bien :
- Revenu immédiat grâce aux baux en place
- Bien mixte habitation + commerce
- Emplacement central, visibilité et charme de la pierre
- Double stratégie possible : rendement + valorisation patrimoniale
Un bien rare, idéal pour un investisseur avisé cherchant à allier rentabilité, sécurité et potentiel de revente.
À visiter sans tarder !
Pour toute visite contactez Elodie.
CPI : 1310 2016 000 011 746
RSAC : 991 329 038
Taxe foncière : 1084euros
Commodités
- Immeuble
- Surface de 149,00 m2
- Séjour : 39 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : D (242)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix : 398 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
LEXENCE IMMOBILIER
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- 67 Impasse De L'arc
- 13580 La Fare-les-Oliviers
- 06.62.53.35.06
- 06.19.79.95.38
- Fiche agence
- Site Web
